Kazimiera
Bez względu na to, czy kupujesz mieszkanie na osiedlu, czy myślisz o wystawieniu swojego domu na sprzedaż, powinieneś być świadomy kosztów, jakie się z tym wiążą. Jednym z tych kosztów jest koszt ubezpieczenia Twojej nieruchomości. Możesz być zaskoczony, gdy dowiesz się, że koszt ubezpieczenia mieszkania deweloperskiego może być dość wysoki.
Klauzule marżowe
Generalnie klauzule marżowe w ubezpieczeniu mieszkania deweloperskiego stosowane są w celu ograniczenia odzyskania środków przez ubezpieczonego w przypadku wystąpienia szkody. Klauzula ma na celu ochronę ubezpieczonego przed nadmiernymi roszczeniami, które mogłyby wpłynąć na jego sumę ubezpieczenia netto. Sprzyja również dokładności limitów ubezpieczenia na zestawieniu wartości. Pomaga również zrównoważyć stratę, gdy zakup ubezpieczenia jest mniejszy niż potrzebna kwota pokrycia.
Klauzula może być zastosowana do budynków i mienia osobistego przedsiębiorstwa. Ma na celu ograniczenie straty do określonego procentu wartości nieruchomości, który może wynosić 105%, 110%, 120% lub 130% zadeklarowanej wartości nieruchomości. Procent ten jest określany przez regułę 34 – część ta została przygotowana przez zespół serwisu witamineo.pl.B.6 podręcznika ISO Commercial Property Manual. Procent ten jest zwykle stosowany do najnowszego zestawienia wartości, ale może się różnić wśród ubezpieczycieli.
Klauzule marży są standardową częścią wielu polis ubezpieczenia nieruchomości komercyjnych. Mogą one ograniczyć kwotę pokrycia szkody, choć istnieją polisy, które pozwalają na niedoubezpieczenie bez kary. Jeżeli ubezpieczyciel wystawia polisę typu blanket, zazwyczaj minimalny procent koasekuracji wynosi 90 procent. Jednakże, niektórzy ubezpieczyciele wymagają wyższych procentów koasekuracji. Jeżeli suma ubezpieczenia netto ubezpieczonego jest mniejsza niż maksymalna szkoda, którą można wypłacić na podstawie klauzuli marży, ubezpieczony jest zobowiązany do zapłacenia udziału własnego. Jest to niekomfortowe doświadczenie dla ubezpieczonego.
Ważne jest, aby zrozumieć skutki klauzuli marży. W wielu przypadkach klauzula zmniejszy odzysk ubezpieczonego, ale w innych faktycznie zwiększy kwotę pokrycia. Istnieją również przypadki, w których klauzula marży jest połączona z postanowieniem o ograniczeniu odpowiedzialności za zdarzenie. Przepis o ograniczeniu odpowiedzialności na zdarzenie jest bardziej restrykcyjną klauzulą, wymagającą od ubezpieczonego zapłacenia określonej kwoty za każdym razem, gdy doświadczy on szkody. Może również wymagać od ubezpieczonego zapłacenia kary za koasekurację, jeżeli nie spełnił on wymaganego procentu koasekuracji. Ten przepis może być zawarty w polisie ogólnej, ale często jest dołączony do indywidualnego limitu budowlanego.
Klauzule marży są coraz częściej spotykane w polisach nieruchomości komercyjnych. Jest to prawdopodobnie spowodowane tym, że ubezpieczyciele zaczęli włączać zabezpieczenia do swoich form pokrycia. Jest to podobne do sposobu, w jaki ubezpieczyciele domów zaczęli włączać do swoich formularzy pokrycia GRC. Endorsement GRC ma za zadanie zapobiec przepłacaniu przez ubezpieczonego za ubezpieczenie.
Wielu ubezpieczycieli oferuje obecnie polisy typu blanket agreed amount z klauzulą marży, ale prawdopodobnie pozostanie to powszechnym postanowieniem. Generalnie, ubezpieczyciele nie są zobowiązani do dostarczania wycen nieruchomości na poparcie swoich klauzul marżowych. Jednak niektórzy ubezpieczyciele modyfikują swoje formularze pokrycia, aby włączyć do nich język klauzul marżowych, więc producenci powinni mieć oko na wszystkich ubezpieczycieli, którzy dodają takie postanowienia.
Koszt ubezpieczenia
Wybór odpowiedniej polisy ubezpieczeniowej dla nieruchomości wielorodzinnej może być zniechęcającym zadaniem, ale przy odrobinie planowania i kilku ubezpieczycielach, do których można się zwrócić, można zabezpieczyć swój projekt bez rozbijania banku. Najlepszym miejscem do rozpoczęcia jest podjęcie decyzji, co dokładnie potrzebujesz pokrycia, a następnie znalezienie odpowiedniego rodzaju polisy, aby dopasować ją do swoich potrzeb. Aby dowiedzieć się, czego dokładnie potrzebujesz, zapytaj swojego ubezpieczyciela, jakie są jego plany i co poleca. Z chęcią poda Ci ofertę cenową i wyjaśni, jaki rodzaj polisy najlepiej odpowiada Twoim potrzebom.
Zakup polisy ubezpieczeniowej na budynek mieszkalny to świetny sposób na długoterminową ochronę ciężko zarobionego kapitału. Istnieje wiele czynników, które należy wziąć pod uwagę, w tym najlepszy rodzaj polisy, który będzie odpowiadał Twoim potrzebom oraz jak zaplanować budżet na koszty ubezpieczenia. Należy również rozważyć, jak chronić swoje aktywa przed pozwami o odpowiedzialność. Z odpowiednim ubezpieczeniem, będziesz wiedział, że możesz spać spokojnie w nocy. Wreszcie, pamiętaj, aby skorzystać z korzyści płynących z posiadania domu poprzez zatrzymanie agenta ubezpieczeniowego, który zajmie się Twoimi potrzebami.
